Dlaczego ubezpieczenie zarządcy nieruchomości jest potrzebne?

Przepisy prawa nakładają na zarządców nieruchomości obowiązek posiadania ważnej polisy od odpowiedzialności cywilnej. Regulacje te są ukierunkowane na zabezpieczenie interesów osób, które mogą być poszkodowane przez działania lub zaniechania osoby odpowiedzialnej za zarządzanie obiektem. Może się bowiem okazać, że szkoda przewyższy możliwości finansowe zarządcy. W takich okolicznościach uzyskanie odszkodowania może być bardzo skomplikowanym i długoterminowym procesem. Polisa od odpowiedzialności cywilnej sprawia, że właściciel nieruchomości, który chce uzyskać pieniądze jako rekompensatę za zaistniałą szkodę, może otrzymać wypłatę od ubezpieczyciela. Jest to wygodne rozwiązanie, które chroni poszkodowanych. Ubezpieczenie zarządcy nieruchomości ma na celu również ochronę samego zarządcę. Zawsze może bowiem się zdarzyć:

• błąd
• niedopatrzenie.

Jeśli szkoda jest wysoka, jej pokrycie może wiązać się z dużymi trudnościami dla zarządcy. Ubezpieczenie sprawia, że to podmiot wystawiający polisę pokrywa koszty zgodnie z zapisami zawartej umowy.

Szkoda związana z zarządzaniem nieruchomością – kiedy może powstać?

Szkody wynikające z procesów zarządzania obiektem mogą być powiązane z różnego rodzaju okolicznościami. Trzeba pamiętać, że profesjonaliście może przytrafić się pomyłka. Wynikiem takich nieumyślnych działań lub też zaniechań może okazać się powstanie szkody u:

• właściciela nieruchomości
• strony umowy zawartej z zarządcą
• innych osób.

Niezrealizowanie zapisów kontraktowych, czy też niedopatrzenie w wykonywaniu obowiązków zarządcy może być wynikiem błędu. Warto więc zadbać o to, aby zabezpieczyć się na wypadek wystąpienia takich okoliczności.

O czym pamiętać, wybierając ubezpieczenie dla zarządcy nieruchomości?

Ubezpieczenie zarządcy nieruchomości w zakresie odpowiedzialności cywilnej jest obowiązkowe, ponieważ wykonywanie zadań z tego zakresu wiąże się z ryzykiem wyrządzenia szkody innym osobom. Należy pamiętać o tym, że taka polisa nie obejmuje odpowiedzialności karnej. Jeżeli zarządca popełni wykroczenie lub też przestępstwo w trakcie realizacji swoich obowiązków, ubezpieczyciel nie ponosi za to odpowiedzialności. Ponadto szczegóły polisy zależne są od tego, jakie zapisy zawiera umowa. To na jej podstawie ubezpieczyciel może wypłacić odszkodowanie z własnych środków lub też dochodzić później należności od zarządcy. Analizując oferty takiego ubezpieczenia, z pewnością warto również porównać ich ceny oraz zakres ochrony przewidzianej polisą. Postanowienia umowne dotyczące tych zagadnień mogą mieć ogromny wpływ na przebieg sytuacji związanej z wypłatą odszkodowania.

Zarówno ze względów prawnych, jak i z perspektywy indywidualnych interesów, nie należy bagatelizować znaczenia ubezpieczenia dla zarządcy nieruchomości. Warto dokładnie przeanalizować dostępne oferty i uważnie zapoznawać się z zapisami umowy. Trzeba wiedzieć, jakie warunki polisy obowiązują i w jakich sytuacjach ubezpieczyciel wypłaca środki poszkodowanemu.

• Wizyt u lekarza rodzinnego,
• Opieki szpitalnej,
• Specjalistycznych badań,
• Udziału w rehabilitacji.

Z Narodowego Funduszu Zdrowia mogą skorzystać osoby legalnie przebywające na terenie kraju oraz będące zatrudnione na umowę o pracę. Nie jest to jednak jedyny sposób na bycie ubezpieczonym. Niektórzy obcokrajowcy wykupują polisę zdrowotną we własnym kraju przed przyjazdem. Można także skorzystać z prywatnego ubezpieczenia „na własną rękę”. Polskie ubezpieczalnie oferują ubezpieczenie zdrowotne dla obcokrajowca.

Okres obowiązywania ubezpieczenia

Prywatne ubezpieczalnie udzielają ubezpieczenia na różne okresy w zależności od posiadanego statusu przez obcokrajowca, czyli:

• Do 3 miesięcy- dla osób starających się o wizę krótkookresową,
• Od 3-36 miesięcy- dla osób, które starają się o wizę długookresową lub pobyt czasowy.

Ubezpieczenie dla obcokrajowca działa do momentu, aż osoba nie uzyska prawa do stałego pobytu. Po takiej decyzji istnieje możliwość zwrotu kosztów za niewykorzystane miesiące posiadania polisy dla obcokrajowca, także nie trzeba się obawiać o stracone pieniądze na polisę np. 36 miesięcy.

Dlaczego warto się ubezpieczyć?

Często nam się wydaje, że nie chorujemy, nigdy nie mieliśmy wypadku, więc wykupienie ubezpieczenia nie jest nam potrzebne. Natomiast koszt polisy jest naprawdę niski w porównaniu do kosztów, które musimy ponieść bez niej. Osoby nieposiadające żadnej polisy muszą się liczyć z wieloma kosztami, które bardzo często są wysokie. Wizyta na SOR to koszt od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Godzina w szpitalu (bez dodatkowego leczenia) to koszt około 100 zł. Całodobowa hospitalizacja potrafi kosztować nawet 3 000 zł. Mowa tu o nagłych przypadkach natomiast za wizytę u lekarza rodzinnego czy wystawienie recepty, także jesteśmy zobowiązani zapłacić z własnej kieszeni. Co ważne polisa dla obcokrajowców zawiera również pakiet pokrywający koszty transportu medycznego do kraju stałego zamieszkania jak także transport zwłok.

Rodzaje ubezpieczeń

Ubezpieczalnie oferują przeróżne pakiety dostosowane do naszych indywidualnych potrzeb. Koszty leczenia, NNW, świadczenie z tytułu uszczerbku na zdrowiu. W rozszerzonych pakietach jest także możliwość ubezpieczenia się podczas podróży, wówczas ubezpieczenie obowiązuje na terenie całej UE. Warto także pamiętać o ubezpieczeniu OC, aby nie ponosić kosztów za zarysowanie komuś auta, potrącenie przechodnia czy chociażby kosztów leczenia osoby poszkodowanej.

Czy ubezpieczalnia zawsze musi pokryć koszty naszego leczenia?

Jak się okazuje nie. Natomiast występuje to tylko w określonych przypadkach: gdy ubezpieczony nie stosuje się do ogólnych zasad bezpieczeństwa przedstawionych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia oraz w sytuacji, gdy ubezpieczony nie zachowa odpowiednich środków ochrony osobistej: kamizelki ratunkowej, kasku czy innych przyrządów wymaganych w danej pracy, czy podczas uprawiania sportu. Nie należy także podejmować czynności, do których nie mamy uprawnień.

Jaką ubezpieczalnie wybrać?

Na rynku istnieje mnóstwo firm ubezpieczeniowych, natomiast w wyborze tej odpowiedniej pomogą Ci porównywarki ubezpieczeń. Możesz zapoznać się tam z ceną ubezpieczenia, jej warunkami, dostosować jej zakres do własnych potrzeb tak, aby na co dzień czuć się bezpiecznie i nie musieć martwić się o swoje zdrowie czy finanse, gdy zdarzy się nagły wypadek. Pamiętaj, że posiadanie aktualnej polisy ubezpieczeniowej jest bardzo ważne i chroni Twoje zdrowie, jak i daje możliwości korzystania z opieki lekarzy w całym kraju.